Comment la visite virtuelle redéfinit le marché immobilier

Saviez-vous que seulement 22 % des annonces immobilières incluent une visite virtuelle, alors que 75 % des acheteurs potentiels les considèrent comme un élément clé dans leur décision d'achat? Laissez-nous pour expliquer l'utilité des visites virtuelles.

Elles permettent aux acheteurs potentiels d'explorer des propriétés à leur rythme, depuis le confort de leur foyer. L'utilisation de la technologie aux lasers LiDAR redéfinit l'expérience utilisateur, optimisant le temps et minimisant les déplacements physiques.

Pour les acheteurs 

L'impact de la visite virtuelle sur les acheteurs est considérable. Elle offre une immersion, les plongeant au cœur de la propriété, ce que les photos statiques ne peuvent égaler. Les clients pourront explorer chaque pièce, se déplacer librement et se faire une idée claire de l'espace. En s’immergeant dans l'intégralité de la demeure, les clients obtiendront l’authenticité du lieu et ce, dans ses moindres détails. 

De plus, le jumeau numérique assure une accessibilité spatio-temporelle sans frontières. Qu’il s’agisse d’un acheteur international, en relocalisation professionnelle ou d'un étudiant en quête d'un logement depuis une autre région, les propriétés numérisées sont disponibles 24h/24 et ce, 7j/7, offrant une flexibilité maximale. Visualiser des espaces locatifs à distance facilite énormément la recherche et la découverte de logements, réduisant ainsi le besoin de se déplacer, particulièrement pour ceux qui habitent loin. Les étudiants, par exemple, seront davantage confiants et sereins s’ils sont en mesure de voir (préalablement à leur déménagement) les moindres détails et services de leur futur hébergement.

À partir de cette visite virtuelle...

Les acheteurs peuvent sélectionner les propriétés qui les intéressent et rapidement  filtrer celles qui ne correspondent pas à leurs besoins. La visite virtuelle représente un gain de temps et d'efforts énormes, leur offrant une vue d'ensemble détaillée d'une propriété, sans même avoir à se déplacer. Permettez aux acheteurs de comparer les maisons dans les moindres détails grâce à l'intégration de fiches informatives, aux plans de niveaux et à la prise de dimension. Cette représentation fidèle va non seulement leur permettre une compréhension de l'espace, mais aussi stimuler leur créativité car, prévisualiser un espace, c'est se donner la liberté d'en imaginer l'aménagement idéal bien avant d'y être.

Dû à son expérience immersive,

63% des acheteurs sont plus susceptibles

d'acheter un bien qui propose une visite virtuelle.

Pour les courtiers immobiliers 

Considérant le marché dynamique québécois, l’intégration des visites virtuelles aux services immobilier n'est pas seulement un atout pour les acheteurs, mais est essentielle pour les professionnels du domaine. 

D’abord, la numérisation 360 augmente la visibilité et l'attractivité des annonces. Les courtiers qui intègrent des visites virtuelles génèrent plus de clics et d'engagement, se démarquent davantage et captent l'attention des acheteurs plus efficacement que par de simples photos. 

Les acheteurs, en prenant le temps de visiter les hébergements numériques, offrent un temps de qualité aux courtiers. En termes d'optimisation d'efficacité, moins de visites physiques signifie plus de temps pour l'acquisition de nouveaux mandats et de suivis clients personnalisés. Les agents peuvent alors concentrer leurs efforts sur des clients en état de cause et très intéressés par le bien présenté. Les statistiques représentent bien la réalité : les propriétés présentées avec des visites virtuelles Matterport peuvent se vendre jusqu'à 20 % plus vite et parfois à des prix plus élevés que les annonces comportant de simples photographies. 

Les agents peuvent élargir leur portée géographique et toucher des acheteurs nationaux et internationaux sans contrainte. Adopter la visite virtuelle renforce l'image de marque de l'équipe, la positionnant comme une force innovante, ce qui accroît sa compétitivité sur le marché. Si vos propriétés sont belles, démarquez-vous et montrez-les!

Bien qu'une statistique précise pour la province soit difficile à obtenir, la tendance est claire : les courtiers immobiliers québécois intègrent de plus en plus cette technologie à leur offre. Dans notre marché compétitif, la visite virtuelle est passée du statut d'option à celui de standard attendu. Elle filtre les prospects, agrémente les fiches des propriétés, augmente l'engagement et contribue à des ventes plus rapides. En fait, 77 % des acheteurs potentiels préféreraient utiliser le numérique pour visiter des biens à distance, et 65 % des propriétaires estiment que les visites virtuelles offrent une meilleure compréhension du bien que de simples photos.

En résumé, la visite virtuelle 360 est devenue un outil presque essentiel dans l'industrie immobilière. Elle optimise l'expérience client, rationalise le processus de vente et d'achat, et assure une efficacité pour toutes les parties impliquées. 

Faisons passer votre expérience immobilière au niveau supérieur.